Зарубежное коттеджное строительство

В странах Европы на человека приходится в среднем 40 м2 жилой площади (в Украине — 22,2 м2). Этому способствует проживание в частных домах, построенных в поселках, больших и малых городах, а также стирание границ между городом и деревней, которое в Украине пока не произошло. Большую роль сыграли и автомобили: благодаря им для людей, живущих за городом, доступна работа в городской черте. В результате процветают благоустроенные городки, состоящие преимущественно из коттеджей с компактными участками. Жить в них удобнее и дешевле, чем в больших городах. Высокий спрос на частные дома стимулировал развитиe технологий массового строительства, распространение рациональных и современных архитектурных, планировочных и инженерных решений. Применение этих достижений в Украине всецело зависит от менталитета застройщиков — технических препятствий для этого не существует.

Организованное строительство

Жилье в Европе доступнее, чем в Украине. Причин тому немало. Так, жилой фонд в Западной Европе в целом старше и значительно больше по объему, что позволяет населению свободнее покупать и продавать жилье. Строя дом, каждый понимает: вероятно, его когда-нибудь придется продать. Значит, дом должен иметь разумную стоимость, нормальное качество и быть ликвидным на развитом рынке. Отсюда — стремление использовать технологии, обеспечивающие невысокую цену и приличное качество. Такой подход стимулирует и государство, которое субсидирует строительство недорогого жилья. Кроме того, государство нередко организовывает подготовку участков, обеспечивая дороги, инженерные сети и тем самым расширяя возможности массового частного строительства.

Зарубежное коттеджное строительство

В Украине жилищные проблемы приходится решать без участия государства. К тому же малоэтажный жилой фонд ограничен и требует модернизации. А многие новые дома построены по-дилетантски, нерациональны, громоздки и дороги. Сказались невысокая культура, отсутствие опыта и знаний у заказчиков, архитекторов и строителей. О теплоэффективности здании и вовсе не заботились. Поэтому многие из них не стоят миллионов, за которые их теперь пытаются продать.

Но в Украине, вероятно, нет других альтернатив, позволяющих увеличить обеспеченность жильем, кроме индивидуального строительства. При этом важно строить дома недорогие, удобные и эффективные в эксплуатации. А необходимые для этого прогрессивные технологии уже представлены на отечественном рынке.

Читайте также:



 



Яндекс.Метрика