Геодезические работы при строительстве загородного дома

Геодезические изыскания бурно развиваются на фоне растущего интереса к строительству загородных коттеджей. Предварительные геодезические работы необходимы, чтобы предотвратить деформацию фундамента, осадку коттеджа и другие неприятные последствия. Современные проекты коттеджей разрабатываются на основе проведенных геодезических работ.

За счет этого значительно снижаются затраты на строительство: информация о свойствах грунта позволяет спроектировать фундамент в соответствии с несущими свойствами почвы. Современные технологии дают возможность проводить работы в короткие сроки. Геодезия позволяет определить также свойства грунта, его коррозийную активность в отношении бетона и стали. Эти данные являются определяющими на этапе проектирования фундамента.

Проекты коттеджей будут полноценными только при наличии «привязки» проекта к местности. Чтобы начать работы по благоустройству, необходимо провести топографическую съемку местности. В результате этой процедуры делается топографический план в масштабе М1:500 (1 см на плане – 500 м в реальности). Полученный чертеж содержит сведения о земной поверхности участка, но не учитывает кривизну поверхности.

Геодезические работы предполагают также изучение рельефа конкретного участка, учет всех неровностей. За нулевую отметку принято считать уровень Балтийского моря (Кронштадский футшток). Именно с ней сопоставляются все высотные точки на конкретном участке. Проекты коттеджей (оси строения или поворотные точки) выносятся на местность, это считается первым этапом строительства загородного коттеджа. Вынос осей выполняется в топографическом плане участка, а также по высоте (рельефу). Этот этап необходим для верной посадки коттеджа в зависимости от рельефа и с учетом всех возведенных рядом построек.

Чтобы определить высотные отметки фундамента, необходимо установить на участке «грунтовый знак». Для этой цели может сойти часть металлической трубы, вбитая в землю ниже точки расчета промерзания грунта. Грунтовый знак должен быть установлен в недоступном для землеройной техники месте. Он служит ориентиром на этапе закладки фундамента. Чтобы случайно не засыпать грунтовый знак, лучше огородить его обноской.

Если какое-то здание на участке не сносится, верхнюю точку его фундамента можно использовать в качестве грунтового знака. Нивелир – специальный геодезический прибор – определяет высотные отметки топографического плана и разность между ними. В современном строительстве используют лазерные нивелиры, позволяющие проводить работы одному человеку. Разность высотных отметок обязательно должна быть отмечена на топографической сетке. От этого зависит объем земляных работ при вертикальной планировке участка. Геодезические изыскания необходимы для серьезной основательной планировки будущего загородного коттеджа.

 


Яндекс.Метрика